太陽光発電事業の成否は、用地選定の段階でほぼ決まると言っても過言ではありません。取得後に「系統に接続できなかった」「造成コストが想定以上にかかった」といった事態を避けるため、事前に確認しておきたい5つのポイントをまとめました。
1. 系統連系の可能性
近隣の変電所の空き容量や、接続にかかる概算費用は、事業性を左右する最重要項目です。契約前の段階で系統情報を確認しておくことをおすすめします。
2. 法規制・許認可の要否
農地転用、開発行為許可、林地開発許可など、土地の地目や区域区分によって必要な手続きが異なります。想定より時間がかかるケースも多いため、早めの確認が重要です。
3. 地盤・造成コスト
傾斜地や軟弱地盤では、造成費用が想定を大きく超えることがあります。現地の地形や土質を事前に把握しておくことで、収支計画の精度が高まります。
4. 災害リスク
土砂災害警戒区域や浸水想定区域に該当していないか、ハザードマップで確認しておきましょう。防災対策コストや保険料にも影響します。
5. 地権者様・地域との関係
長期にわたって土地をお借り、またはお預かりする事業だからこそ、地権者様や周辺地域との信頼関係づくりが欠かせません。
NEXUSの取り組み
株式会社NEXUSでは、これら5つの観点を含めた多角的な調査に基づき、事業性の高い太陽光発電用地を発掘・開発しています。用地探しでお悩みの事業者様は、お気軽にお問い合わせください。