「遊休地をどう活用すればよいか分からない」というご相談を、地権者様からよくいただきます。代表的な3つの選択肢について、それぞれの特徴を比較してみましょう。

売却（買取）

まとまった資金を早期に得られる点が最大のメリットです。測量や許認可対応の負担も引き受け先に移るため、手離れよく完結できます。一方で、土地の所有権自体を手放すことになります。

賃貸借（地代収入）

土地の所有権を維持したまま、20〜30年程度の長期にわたり地代収入を得られる方法です。契約満了後は現状回復のうえ返却されるケースが一般的で、将来的な土地活用の選択肢を残せます。

共同事業

土地を現物出資し、売電収益などを継続的に分配を受ける方法です。事業リスクは開発・運営主体側が負うことが多く、地権者様の負担を抑えながら、賃貸借よりも高いリターンを狙える可能性があります。

どの選択肢が向いているか

まとまった資金が必要か、長期の安定収入を重視するか、相続や将来の土地利用も見据えたいかなど、ご事情によって最適な選択肢は異なります。複数の選択肢を比較しながら検討することをおすすめします。

NEXUSの取り組み

株式会社NEXUSでは、土地の状況やご希望をヒアリングしたうえで、売却・賃貸借・共同事業の中から最適なプランをご提案しています。まずはお気軽にご相談ください。